00089 | Prodej řadového rodinného domu G

Nabízíme k prodeji výjimečný řadový rodinný dům po kompletní a kvalitní rekonstrukci, nacházející se v oblíbené lokalitě Pardubic – v ulici Na Spravedlnosti.Nemovitost je ideální jak pro pohodlné vícegenerační bydlení, tak jako stabilní investiční příležitost s možností rozdělení na bytové jednotky či ponechání výnosu z pronájmů.
Základní údaje:
Zastavěná plocha: 187 m²
Podlahová plocha: cca 360 m²
Zahrada: 141 m²
Přístavba: 40 m² (zkolaudováno, dvoupatrová)
Technický stav:
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí – nové rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody, sanace základů, podřezání a izolace.
Zateplení 45 cm, nová fasáda, střecha Bramac (2005).
Nová dřevěná okna a dveře (dvojskla), nové podlahy (prkna, italská dlažba, lino) a schodiště.
Kvalitní technické zázemí doplňuje fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, napojená na elektrický kotel a bojler pro ohřev vody umístěný v suterénu.
V domě jsou tři plynové kotle, každý zajišťující etážové vytápění jednotlivých podlaží.
K dispozici je centrální datový rozvaděč, veřejný vodovod i kanalizace a také vlastní studna.
Dispozice a využití:
Dům je třípatrový, s jedním suterénem a dvěma nadzemními podlažími, doplněný obytným podkrovím.
Každé podlaží má kuchyň, koupelnu a obytné místnosti, což umožňuje samostatné využití jednotlivých částí domu.
Součástí je dvoupatrová přístavba (40 m²) vhodná pro ateliér, kancelář či menší byt.
Investiční potenciál:
Dům je v současnosti pronajat s nemalým měsíčním výnosem.
Ačkoli zatím není zpracováno prohlášení vlastníka, dispozice jsou připraveny pro případné rozdělení na samostatné jednotky.
Za domem se nachází soukromá zahrada ve vnitrobloku s přístavkem využívaným jako ateliér.
Dům je plně funkční, udržovaný a připraven k převzetí.
Majitel dbal na kvalitu a průběžně nemovitost modernizuje, díky čemuž je celý objekt ve výborném technickém stavu.
Více informací a kompletní dokumentaci rádi poskytneme při osobní prohlídce.