00095 | Prodej mezonetového bytu 4+kk G

Výjimečný mezonetový byt 4+kk s krbem a terasou v srdci Starého Města
Nabízíme unikátní mezonetový byt 4+kk o celkové ploše 157,6 m², situovaný v prestižní lokalitě Praha 1 – Staré Město, ulice Králodvorská, v bezprostřední blízkosti OC Kotva a Náměstí Republiky. Byt se nachází v památkové zóně historického centra, v 6. a 7. nadzemním podlaží s dalším vyvýšeným patrem; výtah je k dispozici do 5. NP.
Dispozice a výměry jednotlivých částí
Dispozičně je byt řešen velmi promyšleně s jasným oddělením denní, klidové a soukromé části:
Vstupní hala: cca 15 m²
Prostorná vstupní část s navazujícím samostatným WC a šatnou.
Spodní obytná část: cca 54,8 m²
Klidová zóna bytu zahrnující ložnici a pracovnu / druhý pokoj, koupelnu s vanou a vestavěné úložné prostory. Ideální jako noční část nebo rodinné zázemí.
Hlavní obytný prostor: cca 62,7 m²
Velkorysý podkrovní obývací prostor s krbem, kuchyňským koutem, přiznanými historickými trámy a přímým vstupem na terasu. Krb zde tvoří výraznou dominantu interiéru a zároveň plní funkci doplňkového zdroje tepla.
Vyvýšená oddělená část – ložnice s koupelnou: cca 25,1 m²
Samostatná, soukromá zóna s manželskou postelí a vlastní koupelnou s prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a úložnou skříňkou. Prostor působí velmi klidně a útulně, ideální jako hlavní ložnice.
Komfort a vybavení
Na obou manželských postelích – ve spodním patře i ve vyvýšené ložnici – jsou zcela nové matrace, připravené k okamžitému komfortnímu užívání.
Byt prošel čerstvou úpravou (nová výmalba, renovované schodiště, nové zásuvky, nová dlažba ve vstupní hale). V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelnách, na WC a v šatně kvalitní keramická dlažba.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Ve všech místnostech jsou střešní okna s roletami.
Atmosféra a možnosti zútulnění
Fotogalerie naznačuje možnosti jemného zútulnění interiéru, kde krb přirozeně tvoří dominantu obytného prostoru včetně přiznaných trámů dokáže vytvořit mimořádně útulné a reprezentativní bydlení s jedinečnou atmosférou historického podkroví.
Lokalita
Jedna z nejžádanějších adres v Praze. Skvělá dopravní dostupnost – metro Náměstí Republiky (B) a Můstek (A, B) v pěší vzdálenosti, tramvaje, kompletní občanská vybavenost i bohatý kulturní život v bezprostředním okolí.
Z bytu se otevírají okouzlující výhledy na střechy Starého Města, věžičky historického centra a Prašnou bránu, které jsou zejména večer mimořádně atmosférické.