00114 | Prodej chaty s pozemkem 673m² G

Nabízíme k prodeji zděnou chatu č.e. 143 na vlastním oploceném pozemku o celkové výměře 673 m², situovanou v klidné chatové oblasti na okraji Chotěboř, v bezprostředním kontaktu s lesem a přilehlými rybníky.
Chata se nachází v původním, udržovaném stavu, nevyklizená a je připravena ke kompletní rekonstrukci dle představ nového majitele. Díky tomu nabízí zajímavý potenciál pro modernizaci, úpravy či rozšíření v rámci platného územního plánu. Velkou výhodou je již existující stavba zapsaná v katastru nemovitostí.
Elektřina je přivedena v zemi až k hranici pozemku. Pro její zprovoznění je nutné zřídit elektroměrový pilíř (tzv. antoníček) a následné napojení. Přípojka je již přivedena k hranici pozemku, takže se jedná o standardní dokončení připojení – osazení pilíře, zapojení a následné připojení distributorem.
Zásobování vodou se v lokalitě standardně řeší vlastní studnou, odpady je možné řešit jímkou nebo domovní čistírnou odpadních vod.
Příjezd je zajištěn po obecní šotolinové komunikaci. Parkování je možné u oplocení pozemku, s možností budoucí úpravy vjezdu pro komfortní parkování přímo na pozemku.
Na pozemku se dále nachází skleník, kůlna a venkovní gril, které poskytují praktické zázemí pro rekreaci i zahradničení.
Dle územního plánu je pozemek veden v ploše RR – rekreace rodinná. Přípustná je samostatně stojící rekreační stavba s maximální výškou 4,5 m (resp. až 6 m při sklonu střechy nad 30°). Maximální zastavitelnost činí 8 %, což zajišťuje zachování klidného a rekreačního charakteru celé lokality.
Díky své poloze je nemovitost ideální pro víkendový odpočinek v přírodě, procházky po okolních lesích, houbaření i relax u vody.
Pokud hledáte místo, kam uniknout od každodenního ruchu a vytvořit si vlastní zázemí v přírodě, může být právě tato nabídka ideální volbou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.