00115 | Prodej obchodního prostoru, 965 m² G

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA – KOMERČNÍ OBJEKT S POTENCIÁLEM PŮDNÍ VÝSTAVBY
Nabízíme k prodeji víceúčelovou komerční budovu v centru Dobruška, která představuje ideální příležitost jak pro vlastní podnikání, tak především jako výnosovou investici s dalším rozvojovým potenciálem.
Dispozice a aktuální využití:
Suterén (80 m²)
uzamykatelný skladový prostor v zadní části objektu
vstupní chodba a technické zázemí
vhodné pro skladování nebo zázemí k provozu
1. NP – přízemí
zavedená prodejna autodílů (dlouhodobě v provozu)
přímý vstup z ulice včetně výloh orientovaných do ulice
prostorná prodejní plocha
skladové zázemí
samostatná kancelář
kuchyňský kout
sociální zařízení (WC)
2. NP
obchodní jednotka (aktuálně prodej textilu – v provozu)
přístup ze společného vstupu z ulice
vlastní sociální zázemí
Půdní prostor
velká, plně pochozí půda
přístup výtahem i schodištěm
výrazný potenciál pro vybudování podkrovních prostor
možnost rozšíření (dle stavebního řešení a povolení)
Přístupy a komunikace
hlavní vstup z ulice (pro zákazníky i nájemce)
zadní vstup do objektu
další přístup do vyšších pater přes zadní točité schodiště
Technické informace:
napojení na veřejný vodovod a kanalizaci
elektřina – více samostatných měření (elektroměry)
2× plynový kotel
ohřev vody bojlerem
vytápění řešeno samostatně pro jednotlivá podlaží
nákladní výtah s oboustranným vstupem v každém podlaží
vede přes všechna patra až do půdního prostoru
určen pro přepravu zboží (není určen pro přepravu osob)
HLAVNÍ INVESTIČNÍ VÝHODY
každé nadzemní podlaží cca 295 m²
možnost rozšíření o podkroví
kombinace komerce + bydlení = vysoký investiční potenciál
oba komerční prostory jsou aktuálně pronajaty
variabilita využití (obchod, služby, kanceláře, možné bydlení)
parkovací možnosti za budovou
Nemovitost představuje silnou investiční příležitost s okamžitým výnosem a zároveň velkým potenciálem dalšího rozvoje.
Ideální pro investory, developery nebo podnikatele hledající kombinaci stabilního příjmu a budoucího zhodnocení.